Kerrostalo | 3h + k + halli + kph + terassi(89m2(lattiapinta-ala )

Maneesikatu 8, Kruununhaka, Helsinki

Hinta

890 000 €

Koko

81 m²

Vuosi

1936

Kaunis ja valoisa ullakkohuoneisto ylhäällä ylimmäisenä Asunto-Oy Mariankatu 21 talossa, 7 kerros hissillä ovelle! Asunto on tyylikkääksi suunniteltu ja uudistettu taloyhtiön 2020-2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Uuden loistavan Hotelli Marian vieressä ja yläpuolella taivas-kattonäkymin. Maisemat muuttuvat ja täällä koet kaikki vuodenajat. Avoimen terassiparvekkeen sähköistetty markiisi antaa suojaa auringolta ja sateelta. Läpitalon ja keskeltä korkean huoneiston selkeä pohjaratkaisu ja kokonaisuus! Ei lunastuspykälää. Meneillään sisäpihanjulkisivu korjaus (suojaus ei ylety ullakko terasseihin). Kustannus tämän asunnon osalta noin 15 065,34 €. Valmistuu arvio 10/2024. https://lute.co/the-hotel-maria-helsinki-opening-review/ https://www.hotelmaria.fi/ Sirpa Rajalainen Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV, KiAT +358 40 4133 118 sirpa.rajalainen@neliotliikkuu.fi ________________________________________ Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab Energiakuja 3, 00180 Helsinki www.neliotliikkuu.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20873495

Sijainti

Helsinki Kruununhaka
Maneesikatu 8, 00170 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + halli + kph + terassi(89m2(lattiapinta-ala )

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

81 m²

Kokonaispinta-ala

81 m²

Lisätietoja pinta-alasta

YTJ mukaan 3h+k+s+p. Ei tarkistusmitattu taloyhtiön toimesta. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lattiapinta-ala 89m2 mitattu myyjän toimesta mutta ei vaikuta taloyhtiön tietoihin.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

7/7

Rakennusvuosi

1936

Käyttöönottovuosi

1936

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

803 605,81 €

Velkaosuus

86 394,19 €

Velaton hinta

890 000,00 €

Neliöhinta

10 987,65 €/m²

Vastike

Hoitovastike

431,60 € / kk

Pääomavastike

622,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 054,10 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Jyvitysperuste osakeluku tämän asunnon kohdalla 83.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

1.7.2022 alkaen taloyhtiössä siirrytty vesilaskutukseen huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittaman kulutuksen perusteella. Veden hinnaksi on määritelty 1.1.2024 alkaen kylmän veden osalta 4,75 €/m3 ja lämpimän käyttöveden hinnaksi 9,82 €/m3. Vesilaskutus tapahtuu kolmen kuukauden jaksoissa ja aina osakkeenomistajan vaihtuessa. Hoitovastikkeen suuruudeksi ajalle 1.1. -0.6.2024 vahvistettiin 5,20 €/osake/kk ja tästä eteenpäin 5,80 €/osake/kk. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan enintään 5,80 €/osake. Tämä valtuutus on voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Liiketilat maksavat vastikkeen puolitoistakertaisena. Pääomavastikkeen määräksi (LVIS-laina) ajalle 1.1. - 30.6.2024 vahvistettiin 7,50 €/osake/kk ja tästä eteenpäin 8,90 €/osake/kk tilikauden loppuun saakka. Yhtiölainan maksu määritelty YTJ kohdassa : 7§ yhtiövelan maksamisesta.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Kohteen lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa sauna , ei ole asunnossa ollut myyjän ostaessa, eikä myöskään linjasaneerauksen yhteydessä. Olohuoneessa vanhahko viilennin (yli 10v,) uusimisen tarve, vastuu osakkaalla Olohuoneen ikkunoissa kaihtimet lamelli tyyppiset, (ei perinteiset).

Tehdyt remontit

Keittiö uusittu 2021. Parketti asennettu 2021. Seinät
ja katot maalattu. Kylpyhuone uusittu omistajan
materiaalein taloyhtiö remontoinut linjasaneerauksen
yhteydessä ( taloyhtiön vastuulla). Huoneiston lattioissa
on IV-kanaviston huoltoon (huoltoväli n.10v.) liittyviä
luukkuja, joita ei saa ottaa pois käytöstä. Tässä
huoneistossa 2 hallissa lattiassa, yksi vaatehuoneen
verhon takana olevassa säilytystilan korokkeessa, ei lattialla.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Keittiö Puustelli 2021. Kodinkoneet Siemens , jääkaappi, pakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone. Allas: Blanco, Hana: Axor, Induktioliesi & liesituuletin: Bora Pure (aktiivihiili ei hormiin) Seinävalaisimet: Occhio Sento Verticale. Taso ja seinälaatta: Florim Stone. FLORIM-kivilaatat on valmistettu muuttumattomasta posliinikivitavarasta, joka on likaa hylkivä, kestää korkeita lämpötiloja ja lämpörasitusta, naarmuuntumaton, täysin vedenkestävä, UV-säteitä kestävä, hygieeninen ja helppo puhdistaa.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone saneerattu 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Seinät ja lattia: Le Veneziane di Cerim Castello nat. 80x80 Italia. Allaskaluste, lavuaari ja seinä wc-istuin: Duravit. Wc-vedin, suihkun osia: Geberit. Hana: Axor. Suihku: Gessi Emporio. Seinäkaappi: White Forest, Pesukoneliitäntä. Suihkutila lasiovi ja lasiseinä on teetetty Helsingin Lasipajalla. Vesikiertoinen pyyhekuivain malli RejDesign Vivo. Peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.

Säilytystilojen kuvaus

Asuntoon kuuluvan kellarikomero koko noin: Leveys: 1,7m Syvyys 1,6 Korkeus 2,3m Yhtiöllä 4 kpl vuokravarastoja jotka ovat tällä hetkellä vuokrattuina osakkaille

Kattotyypin kuvaus

harjapelti

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Mariankatu 21

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Henri Harjama henri.harjama@isannointiluotsi.fi 010 207 5300 Elielinaukio 5 B 00100Helsinki

Huolto

Kiinteistöhuolto Määttä. Snellmaninkatu 19-21 00170 Helsinki 040 588 7668 Sähköposti: kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ullakkoasunnoissa koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto.
Huoneistoja 80kpl yhteensä 4 009,00 m²osakkeiden lukumäärä 3966
Autotallit 2 kpl yhteensä 49 m² osakkeiden lukumäärä 24
Liikehuoneistoja (osakkeina) 3kpl 119 m²
Varastoja 6kpl 66 m²
Yhtiön hallinnassa olevat huoneistot 1 kpl 56,5 m²
Huoneisto kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto.

Kuntotutkimukset: Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden
kuntokartoitus 2019

Tehdyt remontit

2022 IV-korjauksia
2020-21 LVIS PERUSKORJAUS
2019-20 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan
2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio
2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen
2018 LVIS-hankesuunnittelu
2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella
2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö
2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu
2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu
2011 KATON PINNOITUS
2011 Putkiston kuntotutkimus
2010 Porrashuoneet maalattu
2009 Takkahormien kunnostus
2008 IKKUNAT
2008 KADUN PUOLEN JULKISIVU JA PARVEKKEET
2007 ULLAKKORAKENTAMINEN
2007 OSIN KATON RAKENTEET
2007 kellarin kunnostus
2001 Antenniverkko
1996 HISSIT, julkisivujen ja pihan kunnostus

Tulevat remontit

Meneillään pihajulkisivun korjaus valmistuu arvio noin 10/2024.

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

1 364 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki +358 9 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Mariankatu 21

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Sisäpihalla kahden autotallin rakennus. Tallit osakkeina.
Asukaspaikotus kadunvarsi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »