Bo LKV Oulu

Omakotitalo | 6h, k, 2x wc, kph, khh, s, las. parv, las. terassi

Kangasrouskuntie 32, Kynsilehto, Oulu

Hinta

429 000 €

Koko

163 / 197 m²

Vuosi

2007

Upea kaksikerroksinen omakotitalo Kynsilehdossa omalla tontilla ja lämpimällä autotallilla! Tämän kodin tunnelmallisuus yhdistyy moderniin suunnitteluun ja laadukkaaseen rakentamiseen. Avarat ja vaaleat tilat luovat sisäänkutsuvan tunnelman tyylikkäällä tavalla. Tämä upea talo tarjoaa kuusi huonetta monipuoliseen elämään. Olohuoneen korkeus tekee tilasta valoisan ja avaran. Sieltä on käynti lasitetulle terassille, joka tuo lisätilaa kesäpäivinä. Keittiössä on reilusti työtilaa kotikokin tarpeisiin ja tilava ruokailutila mahdollistaa sujuvat perhejuhlat. Koti pitää sisällään neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa perheelle vailla vertaansa. Lisäksi talossa on kaksi wc:tä, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna, jotka kaikki ovat laadukkaasti varustettuja ja viimeisteltyjä. Talon ulkopuoli on suunniteltu tarkoin viimeistä yksityiskohtaa myöten. Lasitetut terassi ja parveke ovat täydellisiä niin aamukahvihetkiin kuin rentoutumiseen ilta-auringossa. Oivallinen pohjaratkaisu yhdistettynä omaan tonttiin tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Autotalli tarjoaa tilaa autoille ja harrastevälineille, ja siellä voi työskennellä omien projektien parissa. Kiinteistössä on kaukolämpö, joka takaa lämmityksen vaivattomuuden ja taloudellisuuden. Kynsilehdon naapurusto on suosittu ja rauhallinen alue, jolla on paljon palveluita lähistöllä. Koulut, päiväkodit ja kaupoista kuntosaleihin löytyvät lähietäisyydeltä, lyhyen ajomatkan päästä. Alueen rauhallisuus ja lapsiystävällisyys tekevät asuinalueesta ihanteellisen perheille. Tutustu ja ihastu tähän upeaan kodin, joka yhdistää käytännöllisyyden, tyylikkyyden ja kodikkuuden. Hienostunut ja moderni rakentaminen yhdessä laadukkaiden materiaalien kanssa tekevät tästä talosta todellisen unelmakodin. Älä menetä tätä ainutlaatuista tilaisuutta, vaan varaa oma esittelyaikasi pikimmiten: Jussi Suopanki asuntomyyjä, partner 040 019 5529 jussi.suopanki@bo.fi Nelli Hänninen asuntomyyjä, partner 050 323 2300 nelli.hanninen@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 19.5. 13:15 - 13:45
Esittelijänä Nelli Hänninen
p. 0503232300

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
20181017
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h, k, 2x wc, kph, khh, s, las. parv, las. terassi
Asuintilojen pinta-ala
163 m²
Muiden tilojen pinta-ala
34 m²
Kokonaispinta-ala
197 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupapiirrustusten mukaan: Asuinrakennuksen huoneistoala on alakerrassa 111m2 ja yläkerrassa 52m2, yhteensä 163m2. Asuinrakennuksen kerrosala on alakerrassa 126m2 ja yläkerrassa 65m2, yhteensä 191m2. Autotallin huoneistoala on 34m2. Autotallin kerrosala on 39m2.
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

429 000,00 €

Velaton hinta

429 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 760€
Kaukolämpökulutus on ollut 01.04.2023-31.03.2024 ajalla 30,499 MWh (sisältäen autotallin lämmityksen) ja käyttösähkön kulutus on ollut 01.04.2023-31.03.2024 ajalla 9220 KWh (sisältäen hybridi-auton latauksen noin 40% sähkönkulutuksesta).

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Autotallin hyllyt, kylpyhuoneen pyyheteline
Tehdyt remontit
04/2024 Kaukolämpökeskuksen täyttöventtiilin korjaus
03/2024 Tehdyssä kuntotarkastuksessa oli havaittu sisäseinien ja lattian rajassa ilmavuotoja (runkorakenteessa ei vaurioita), lattian ja sisäseinän välinen ilmavuoto on tiivistetty sitko-teipillä betonilaattaan. Tiivistykset on myös suoritettu kiintokalusteiden ja väliseinien kohdalta 06.05.2024. Urakoitsijan mukaan keittiön kiintokalusteiden takana laatoitettu seinälle n. 10cm, jossa höyrysulku kunnossa. Kuntotarkastusraportin liitteenä myös tehty lisätutkimus ja jälkikorjaukset höyrysulun tiivistyksistä.
Toisen kerroksen lattialämmityksen termostaattisäätimien vaihdot UPONOR-säätimiin.
Keittiön valaistus vaihdettu LED-valaisimiin.
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • C (2018)
  • Voimassa 04.11.2030 asti.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Nuohottu toukokuussa 2023
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Siirtyvät liittymät
Kaukolämpö, Vesi, Laajakaista
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Puurakenteinen, osittainen tiiliverhoilu, betonisokkeli
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran vessassa suihkukaappi.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: peilikaappi, suihkukaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli, maali
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: keskuspölynimuri, kurapiste, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, silityspöytä/taso
Muuta: kulku suoraan ulos
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
564-66-33-3
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
761 m²
Tie perille
Kyllä
Lisätietoja rakennusoikeudesta
200 + at70
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
talli, autokatos, varasto

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Kynsilehto, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Suopanki Jussi

asuntomyyjä, partner

Bo LKV Oulu

Bo LKV Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.