Isännöitsijän yhteystiedot
Osakkaat hoitavat isännöinnin omatoimisesti ja ovat jäseninä taloyhtiön hallituksessa
Huolto
Osakkaat hoitavat omatoimisesti kiinteistön huollon.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiön hallinnassa ovat kellaritiloissa sijaitsevat sauna, pesuhuone, Kodinhoitohuone ja lämmönjakohuone, yhteensä noin 30 m2.
Asunto 1:n hallinnassa kellaritiloissa sijaitsevat kaksi huonetta (varasto ja verstas) ja wc-tila, yhteensä 40 m2.
Lisäksi ulkovarasto talon päädyssä (6 m2) ja vesimittartihuone (3 m2), joka sijaitsee verstas-huoneen yhteydessä.
Painovoimainen ilmanvaihto.
Yhtiökokous 5.1.2000: Huoneistojakoselvitys
Huoneisto 1
- 1. Kerroksen huoneet
- Kellarissa portaista vasemmalle menevä varastohuone sekä autotalli, jossa taloyhtiön yhteinen vesimittari (noin 39m2) /pohjapiirroksessa MH (korjataan VARASTOH.), ET, WC, VAR, VERSTAS
Huoneistojen 1 ja 2 yhteistilat
- Kellarissa sijaitseva sauna, pesuhuone, pukuhuone (noin 22m2) /pohjapiirroksessa: S, KPH, KHH
- Kaukolämpöhuone, WC-tila (noin 7m2) sekä porrastilat
Tehdyt remontit
2021: Talon länsipäädyn verhouksen ja eristyksen uusiminen.
2020: valokuituliittymän asennus asunto 1:lle, Tiilikaton pesu, räystäiden ja syöksytorvien uusiminen.
2019: Talon ulkomaalaus.
2018: Asunto 1, saneeraus: kylpyhuoneen muutos, keittiön siirto, kellaritilan WC ja ikkunoiden ja uloskäyntien muutokset.
2015: Lämpöjohtojen uusiminen.
2010: asunto 2, ullakon rakentaminen asuinkäyttöön.
2008: Salaojan uudelleen asennus talon pohjoispuolelle.
2006: Talon ulkomaalaus.
2003: Asunto 2, uuden verannan rakentaminen.
2002: Asunto 2 parvekkeen lattian vedeneristyksen ja terassilaudoituksen uusinta.
1997: Talon muuttaminen paritaloyhtiöksi, osakkaina asunto 1 ja asunto 2. Mm. asuinkerrosten viemäröinnit, käyttövesiputkistot ja sähkökaapelointi uusittiin tuossa yhteydessä.
1984: Liittyminen kaukolämpöön.
1938: Talon valmistuminen.
Asunto A 1
2022: Uudet keittiökalusteet.
2021: Kadun puoleinen makuuhuone. Keittiön ulkoseinän eristys.
2019: Valokuituliittymän asennus.
2018: Työhuone, vaatehuone. Pihan puoleinen makuuhuone.
2017: Terassi ja kesäkeittiö.
2016: Eteisaulan pintaremontti.
2014: Kylpyhuoneen siirto.
2013-2017: Uloskäynti takapihalle. Kellaritilojen ikkunat. Kellarin WC-tilat. Kellarin sähkötyöt. Kellaritilan LVI-työt. Kellarihuoneiden remontointi. Kellarin uloskäynti.
2008: Keittiön ja olohuoneen lattiat ja katot.
2007: Keittiön siirto.
2003: ulko-oven ja autotallin ovien vaihto.
2002: Ikkunoiden maalaus.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistus:
Lämmitysjärjestelmän muutos, jossa kaukolämpöjärjestelmä puretaan ja tilalle asennetaan vesi-ilmalämpöpumppu (VILP). Tämä hanke on maksettu ja työt alkavat 16.5 2024.
Asuinkerrosten viemäröinnit ja käyttövesiputkistot on uusittu aikaisemmissa remonteissa, mutta
pohjaviemäri ja viemäriputkisto pohjolankadulla sijaitsevaan viemäriliitäntään on vielä alkuperäinen. Tämä viemäröinti on kuvattu asunto 1 remontoinnin yhteydessä vuonna 2017 ja silloin havaittu rakenteeltaan eheäksi. Suosituksena on kuitenkin uudistaa pohjaviemäri joko uudelleen rakentamalla tai esim sukitusmenetelmällä. Tämän hankkeen aikataulu on 1-5 vuoden kuluessa.
Talon käyttövesiliitäntä on alkuperäinen ja Helsingin vesilaitos on suositellut sen uusimista. Käytännössä tämä tarkoittaa talolle tulevan vesijohdon uusimista vesimittarille asti. Tämän hankkeen aikataulu on 1-5 vuoden kuluessa. Talon tiilikate on havaittu pesun yhteydessä eheäksi, mutta muutamia haljenneita tiiliä on jouduttu vaihtamaan. Tiilikatteen pinnoittaminen tai kokonaan uusiminen tulee ajankohtaiseksi 5-10 vuoden sisällä.
Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoa tontin omistuksesta
Vuokrasopimuksen saa välittäjältä. Tontin vuokra: 2023: 4775,80€ 2024: 5464,48€
Kaavoitustiedot
Koskelan koulu ja päiväkoti
Koskelassa Juhana-herttuan tien varrella sijaitsevalle opetus- ja sosiaalitointa palvelevien rakennusten tontille suunnitellaan koulun ja päiväkodin laajennusta.
Käpylä, Käpylänkuja 1
Käpylässä sijaitsevaa Karjala-taloa kehitetään kokoontumistilana, Käpylän kaupunginosakeskuksena ja kulttuurirakennuksena. Rakennukseen suunnitellaan myös asumista ja tarkoituksena on korottaa rakennusta kahdella lisäkerroksella.
Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
5 464,48 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075
