Kerrostalo | 3h + k + kph + wc + s + p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s)

Hannulankatu 11, Linnainmaa, Tampere

Hinta

175 000 €

Koko

72 m²

Vuosi

1980

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kotiin. Taloyhtiö otti vuoden 2023-2024 saneerausta varten lainan, jonka osuus asunnolle on maksimissaan noin 35 000 €. Tarkka lainaosuus varmistuu ennen myyntiä. Lainaosuuden pois maksaminen on sisällytetty mainittuun kauppahintaan Kodin olohuone kutsuu rentoutumaan ja siellä on tilaa myös ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta voit ihailla ympäröivää maisemaa ja nauttia raikkaasta ilmasta. Keittiö on suunniteltu niin säilytys- kuin työskentelytilojenkin kannalta optimaaliseksi. Siellä on tilaa valmistaa herkullisia aterioita ja säilyttää ruokatarvikkeita helposti saatavilla. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen tilan levätä ja nauttia yöunista, ja kummassakin on käytännölliset kaapistoratkaisut valmiina. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ja helliä itseäsi päivän päätteeksi. Saunasta on suora kulku parvekkeelle viilentymään. Lisämukavuutta tuo erillinen wc, mikä tekee arjen sujumisesta entistä jouhevampaa. Sijaintinsa ansiosta tämä asunto tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla liikkuville kuin tulevaisuudessa myös ratikan käyttäjille. Omalla autolla moottoritielle pääsee nopeasti. Linnainmaalta löytyy myös laaja verkosto kauniita luontoreittejä ja viheralueita, jotka houkuttelevat ulkoilusta nauttivia asukkaita. Alueella ovat kaikki tarvittavat palvelut aina suurista kaupoista päiväkotiin ja kouluihin, ja kaupungin vilinäänkin on helppo sulautua. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja löydä itsesi unelmiesi asunnosta, joka tarjoaa kaiken mitä moderni kaupunkielämä voi toivoa! LISÄTIETOJA KOHTEESTA: Emmi Hyvärinen 040 154 0889 emmi@vellamolkv.fi vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ti 4.6. 14:00 - 14:30
Esittelijänä Emmi Hyvärinen
p. 0401540889

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
20072228
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + wc + s + p (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

175 000,00 €

Velaton hinta

175 000,00 €

Neliöhinta

2 430,56 €/m²

Vastike

Hoitovastike

312,06 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

312,06 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

heinäkuun alussa 0,45 senttiä / osake nousu tulossa, jonka jälkeen hoitovastike on 334,35 euroa / kk.

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / kk

Autopaikkamaksu

8,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kerätä kahden kuukauden vastikesummaa vastaava ylimääräinen vastike yhtiön taloustilaanteen vaatiessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään,kaakkoon
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
verhokiskot ovipuhelin
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan 13.5.2024:

- Kylpyhuoneremontti
- 23.7.2020 - 23.7.2020
- Vaihe: Valmis
- Laajuus: Merkittävä
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on täysin pinta remontoitu yhtiön puolesta 2023 - 2024.
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Betonielementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
lavuaari
WC-tilojen kuvaus
peli lavuaari
Seinämateriaalit: maali, osalaatoitus, puolipaneeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo
Saunan kuvaus
haapa paneeli
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
liukuovi kaapistot
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Marko Nykänen Kiinteistötahkola Isännöinti Tampere marko.nykanen@kiinteistotahkola.fi 0207488247
Huolto
Linnainmaan huolto / Lassila&Tikonoja
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: 20§ OMlEN OSAKKEIDEN LUNASTUS

Yhtiö voi osakepääomaa alentamalla omalla vapaalla pääomalla tarjoattaessa lunastaa omia osakkeita.


Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yhtiön välittömään hallinnassa olevat muut tilat ovat:
1. Lämmönjakohuone 26,5m2
2. Irtaimistovarastot 76,0,m2
3. Urheiluvälinevarastot 50,0m2
4. Väestönsuoja (irt. var.) 34,8m2
5. Tekniset tilat 8,5m2
6. Kuivaushuone 18,0m2
7. Talouskellari 17,5m2
8. Siivouskomero 4,0m2
yhteensä 235,3m2
Tehdyt remontit
1995 Ovipuhelimet
1996 Patterien termostaatit
1997 Elementtien saumaukset ja parvekkeiden korjaukset
2000 Vesikaton korjaus, pihan saneeraus
2001 Lämmönsiirrin
2002 Iv nuohous
2004 Roskakatosten uusiminen
2007 Parvekkeiden katot ja ulkopuoliset rännit
2010 Pihan asfaltoinnin korjaus
2011 PTS suunnitelma
2013 Iv nuohous
2016 Parvekkeiden betonikorjauksia
2016 Kevyt julkisivuremontti; saumausten ja tiilien korjausta
2016 Lukituksen ja ovipuhelimien uusiminen
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2017 Ilmanvaihdon tasapainoitus
2017 Märkätilojen katselmus (ennen 2010 remontoitu)
2018 Uusittu huoneistojen B7 ja C13 pesuhuoneet
2019 Putkistojen kuntotutkimus
2020 Kiinteistön kuntoarvio
2020 Uusittu huoneistojen A2 ja B9 pesuhuoneet
2022 Molok jäteasema
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2023 Vesikaton ja parvekekattojen uusiminen
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset

2024 Kylmäkellarin uusimisen hankesuunnittelu
2024 Sisäänkäyntikatosten uusiminen

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana

Sisäänkäyntikatosten uusinta
Palokatkojen täydentäminen
Kylmäkellarin uusiminen
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Jäteveden pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelupuhdistus
Puu- ja metallipintojen huoltomaalauksia
Julkisivujen kuntotutkimus
Autotallin ovien pintakäsittely
Parvekkeiden kuntotutkimus
Alapohjan halkeamien korjaus pintakunnostusten yhteydessä
Porraskäytävien ja muiden yleistilojen maalauskunnostus
Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
Lämmityksen perussäätö, linja- ja patteriventtiilien uusiminen
Sinkityn kylmävesirunkolinjan uusiminen
Poistoilmakoneen peruskorjaus/uusiminen
Piha-alueen kunnostus, aluevalaistuksen lisääminen ja uusiminen tarpeellisin osin
Salaojien uusinta, maanpintojen kallistusten korjaus, kattovesien poisohjauksen parantaminen
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 15.1.2025
Tontin koko
3 901,7 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Vaihde 03 565 611
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tampereen kaupungin karttapalvelun kautta: kartat.tampere.fi

Kaavadokumentteja ei pysty lataamaan karttapalvelusta per. 14.5.2024, mutta ne on nähtävissä osittain palvelussa. Tampereen kaupungilta on tiedusteltu kaavadokumentteja ja mahdollisia kaavamuutoksia alueella per. 14.5.2024 ja ne lisätään liitteisiin, kun tiedot saadaan kaupungilta.
Kaavoitustilanne
Asemakaava, Osayleiskaava

Asunto Oy Reinonlinna

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: päiväkoti, koulut, kuntosali, prisma, citymarket, lind, terveysasema, kirjasto, suojelulehto, kotipizza, hesburger, hannele bistro.
Liikenneyhteydet
linja-auto sekä hyvät yhteydet autoilevalle, raition vaunu tulossa noin 2029.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 23 kpl
Muut autopaikat 23 kpl
Autopaikat yhtiön hallinnassa 20 kpl
Autopaikka - talli 3 (osakkeina)

9 § Yhtiön autopaikat: Yhtiö vuokraa hallinnassaan olevia autopaikkoja ensisijaisesti yhtiön talossa asuville osakkaille. Mikäli paikkoja tämän jälkeen on vapaana autopaikkoja vuokrtaan talossa asuville vuokralaisille. Tämän jälkeen voidaan autopaikka vuokrata ulkopuolisille. Paikkoja jaetaan yksi per huoneisto ja sen jälkeen vapaina olevia autopaikkoja voi saada useamman per huoneisto. Lämmitystolpallisten autopaikkojen avain malli on SLO1.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Linnainmaa, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Hyvärinen Emmi

Asuntomyyjä

Vellamo LKV

Vellamo LKV
Vellamo LKV

Mannerheimintie 109,
00280 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.