Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo | Amuletti Asunnot Oy

Kerrostalo | 2 h, k, kph, vh, parveke

Keijukaistenpolku 5, Roihuvuori, Helsinki

Hinta

218 000 €

Koko

56,5 m²

Vuosi

1957

Ihana kahden huoneen koti halutulla sijainnilla Roihuvuoressa nyt tarjolla! Huoneistossa on hyvä fiilis ja tähän heti vapaaseen kotiin pääset muuttamaan vaikka heti! Kodin värimaailma on harmoninen, ja yhdenmukainen vaaleaksi sävytetty Saima-parketti jatkuu kautta huoneiston. Suurista ikkunoista tulvii valoa läpitalon huoneistoon, ja oleskelutiloista on käynti viihtyisälle 50-lukulaiselle parvekkeelle. Poikkeuksellisen kauniit vehreät näkymät parvekkeelta avautuvat Tammisalon kanavan suuntaan. Tunnelmallinen keittiö kauniine tammipuutasoineen ja -ovineen tarjoaa viihtyisät puitteet kokkailuun. Laskutilaa on kivasti ja keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailemaan. Makuuhuoneessa kaapistot ja vaatehuone tarjoavat kattavasti säilytystilaa ja huoneistolla on käytössään lisäksi kellarikomero. Sijainti rauhallisen Keijukaistenpolun varrella on idyllinen. Taloyhtiössä on valmistunut vuonna 2017 perinteinen putkisaneeraus, jonka yhteydessä on uusittu yhtiön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät sekä saunaosasto ja pesutupa. Samassa yhteydessä koti on saanut uuden raikkaan kylpyhuoneen. Suunnitelmallisesti hoidetussa yhtiössä ollaan myös juuri siirtymässä maalämpöön, urakka valmistuu kesällä 2024. Yhteisöllisessä ja aktiivisessa Roihuvuoressa viihdytään – eikä mikään ihme. Merenrantaan rajoittuvalta puistomaiselta alueelta löytyvät upeiden ulkoilu- ja muiden harrastusmahdollisuuksien lisäksi arjen peruspalvelut ja sujuvat yhteydet metrolle. Otathan yhteyttä, jos haluat tämän kodin omaksesi, ja järjestän Sinulle yksityisesittelyn kohteeseen sopimuksen mukaan.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 9.6. 12:40 - 13:10
Esittelijänä Sanna Ramolli
p. +35850 3020803

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1368337
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h, k, kph, vh, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
56,5 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1957
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

185 288,68 €

Velkaosuus

32 711,32 €

Velaton hinta

218 000,00 €

Neliöhinta

3 858,41 €/m²

Vastike

Hoitovastike

350,30 € / kk

Pääomavastike

220,35 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

570,65 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu 14 €/kk, Auton sähköpistokepaikka 15 €/kk, Autotallien hinnat 29/40/50 €/kk, kellarin varastohuone 55 €/kk

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Ethernet, DNA-Welho
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet keittiössä ja makuuhuoneessa, verhokiskot
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV (DVB-C)
Tehdyt remontit
Lattian hionta ja uudelleenlakkaus 2015, seinien maalaus/tapetointi.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Vanha vaatehuoneen pyykinpesukoneliitäntä on poistettu käytöstä.
Rakennusmateriaali: Betoni
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin suodattimella
Lattiamateriaalit: Vaaleakuultolakattu Saima koivuparketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone, suihku, irrallinen amme, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), kiinteä valaistus
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Vaaleakuultolakattu Saima koivuparketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Vaaleakuultolakattu Saima koivuparketti
Säilytystilojen kuvaus
Kaapistot, vaatehuone, 2 kellarikomeroa
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiöllä on nostamaton laina 420.000,00 € (hoitolaina, enintään 15v), osakkaille jakamaton maalämpöhankeurakan aikainen laina/ 8.5.2024.

Taloyhtiön kiinteistöliittymä toimii tällä hetkellä antenniverkon kautta. Liittymisen rekisteröinti tapahtuu DNA:n kautta. Taloyhtiössä on 12/2018 otettu käyttöön ethernet-tekniikkaan perustuva tietoliikenneyhteys (Rj 45 pistokkeet). Tällöin nykyiset tv-antenniverkon kautta toimivat modeemit joudutaan uusimaan/vaihtamaan. Tontin uusi vuokrasopimus tehty 1.1.2016 alkaen 50 vuodeksi Helsingin kaupungin kanssa. Taloyhtiö saa vuokraan alennusta ensimmäisenä vuonna 50% ja alennus laskee vuosittain 5% seuraavan yhdeksän vuoden aikana. Vuonna 2026 peritään täysimääräistä vuokraa. Vuokra on sidottu 1.1.2017 alkaen elinkustannusindeksiin.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kts. lisätiedot
Taloyhtiön autopaikat

autotallipaikkoja: 7, sähköpistokepaikkoja: 10, lisätietoa: +2 kapeampaa tallipaikkaa. Autopaikat jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollosta.

Tehdyt remontit
Kaukolämmön alakeskuksen uusiminen 2001, parvekekorjauksia 2002; Jätekatos 2003; Syöksytorvet 2005; Salaojat 2005; Julkisivu 2008; Lvv-kuntotutkimus 2011; Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, ilmanvaihtohormien nuohous 2012; Kahden huonokuntoisen parvekkeen peruskorjaus 2013-2014; Kylpyhuoneiden kuntokartoituksen laadinta, Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus 2015; Linjasaneeraus (perinteinen) 2016-2017, kts. tarkemmat tiedot isänn.tod:sta; Asuntojen korvausilman saanti toteutettu DirAir:n tuloilmaikkunaventtiileillä 2017; Autotallien ovien kunnostus 2018; Asuntojen parvekeovien uusiminen 2019; Vesikaton huoltomaalaus/pinnoittaminen, pihan puolen syöksytorvien uusiminen 2020; Autotallin ja kellarin pilarien alaosan betonikorjaukset 2022
Tulevat remontit
Maalämpöhanke aloitettu, valmistuminen kesä 2024. Kunnossapitotarveselvityksen päivitys kesken. Hallituksen ehdottamat korjaukset alustavasti seuraavasti:
2024-2025 Parvekkeiden välisen lasiseinämän uusiminen, 2023-2025 Piha-alueen korjaustöitä (sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys), 2023-2024 Vanhan piipun yläosan pellitys + tiilikorjaukset, 2024-2025 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen, 2023-2024 Pihan kunnostus ja valaistus (toteutetaan vasta maalämpöjärjestelmän asennustöiden jälkeen)
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
3 821 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokra
36 020,60 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070

Asunto-osakeyhtiö Keijukaistenpolku 5

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Porolahden peruskoulu (n. 0.4 km)
Ruokakaupat: Roihuvuoren ostoskeskus (n. 0.5 km), Hertsi, Lidl, Hertta (n. 1.7 km)
Lähipalvelut: Itis (n. 2.5 km)
Päiväkodit: Päiväkoti Porolahti (n. 0.15 km)
Liikenneyhteydet
Bussit (n. 0.2 km)
Metro Siilitie (n. 1.8 km)

Tiedustelut
Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Roihuvuori, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo | Amuletti Asunnot Oy

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo | Amuletti Asunnot Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.